一人应接过众多神州投资人的Australia移民,考查由联盟党议员奥德Will(凯利

调查组还可能会建议剥夺那些,已被没收房产的外国人在买房与卖房期间,用房产获得的金钱。现在的系统允许他们保留这笔利润,奥德威尔认为这显然是一种错误的激励,鼓励了坏行为的滋生。

阿博特政府(Abbott
Government)正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为。此前,由奥德威尔主导的一项国会调查强烈批评外国投资审查委员会(Foreign
Investment Review
Board)执法不严的现状。政府打算向外国购房者征收最低5000澳元申请费,利用这笔款项建立一个全国数据库,以监控非澳洲公民的住房交易状况。

按照澳洲法律,外国投资者可以购买新房,但买二手房则有严格限制。由自由党议员、财长国会秘书奥德威尔领导的一个调查委员会提议,外国投资者在澳买房将要缴纳申请费,以便更好地资助外国投资审查委员会(Foreign
Investment Review Board,FIRB)执法。

中新网10月13日电
据澳洲新快网援引《时代报》报道,澳大利亚按照一个议会调查组拟提出的建议,违反产权法规的外国购房者将面临更严厉的处罚,此外还将被剥夺售房利润,当局还将交叉检查他们的移民纪录。

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《澳洲人报》此前披露,FIRB自2006年起就没有惩罚过任何一个非法购房的外国投资者,自2008年起没有任何投资者被要求销售违规购买的房产。在11年里,FIRB只发出过17个撤资命令,期间外国人购买了近3万套二手房,价值超过230亿。

据悉,外国住房投资是这次调查的对象,调查由联盟党议员奥德威尔(Kelly
O’Dwyer)领导。为了争取更多时间与州政府磋商关于设立一个全国业主登记处的事宜,调查组要等到11月末才能提交建议。

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芬德利表示,虽然这笔费用最高估计是1500澳元,但并不能阻挡中国投资者的买房潮流。

现在可以执行的最高处罚大约是8.5万元。有很多人都说,他们只把这笔钱当作生意成本。她说。

来自居民团体Planning Backlash的多罗斯特(Mary
Drost)表示,外国人按照规定只能购买新房。但许多人把原来的住房拆除,从而再建造新房。

报道称澳洲政府已经确信FIRB的执法分支需要扩展,而收费是资助它的最佳方式。

奥德威尔再次批评外国投资审查委员会(FIRB)的执法效能和收集的数据,称它的信息错误地认为,所有外国人在买房时都会遵守法规提交买房申请。

联邦财政部政务次官奥德威尔表示,外国人买房而不住是完全的错误的事情,也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租,从而避免外国投资监管委员会的监督。我们听过不少例子,即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。奥德威尔说。

不过也有专家表达不一样的看法。专门向中国人销售澳洲房产的某地产门户的副执行长泰勒(Andrew
Taylor)称提议征收的1500澳元确实能减少外国人在澳洲的投资。其他市场也有针对外国人的费用和税收,目标就是遏制外国投资,毫无疑问澳洲提议的这笔费用也是出于这个目的。

一人应接过众多神州投资人的Australia移民,考查由联盟党议员奥德Will(凯利。奥德威尔表示,这次调查考虑加大对违规外国人的处罚力度,使处罚金额与他们购买的房产价值相称。

据澳大利亚新快网援引《每日电讯报》报道,澳大利亚更多民众担心外国买家涌入导致澳洲房价居高不下。因此,由外国人购买的住房或将接受水电使用情况测试,以查看这些住房是否处于无人居住的空置状态。

芬德利说大部分可疑投资都来自离岸投资者,他们利用朋友或亲人在这里买房。他听说仅仅在悉尼这类交易就有数十亿。

法律要求持临时签证的居民在离开这个国家后要卖掉他们的房产。但FIRB所属的财政部表示在有限的时间内无法确定自愿处理房产的外国投资者数量。

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据澳大利亚新快网报道,一位接待过无数中国投资者的澳大利亚移民[微博]中介称,向外国房产买家征收申请费并不能阻碍中国人的步伐。

拥有墨尔本内东南区Higgins选区的奥德威尔表示,数据库能用于交叉比对住房的水电使用状况,从而查看这些住房是否被闲置。她说:数据库能让我们真实了解到外国人购房问题的广泛性和严重性。奥德威尔也暗示,政府或需考虑进一步对外国购房者征税,因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。

据《澳洲人报》报道,某公司总经理芬德利(John
Findley)说外国买家仅仅在悉尼的二手房市场据称就有超过10亿元的可疑交易,监管机构因此被质疑执法不严,因此提议征收申请费对于打击非法交易会有帮助。

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家住Hawthorn区的奥查德(Roland
Orchard)参与了近期举行的外国人购房论坛。他表示,大量事实证据表明外国买家选择在Kew区和Balwyn区购房,导致这些地区的房子处于空置状态。允许外国人买房和违反规则引发住房短缺,从而推升总体房价。

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